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下半年该如何高效买房?这三种人需要有不同的买房思路

2018-09-27 来源:
 
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 在全面调控的近两年时间里,因为房住不炒得基本方针,很多人对于楼市不再畏惧,但是也希望能够买房最具性价比的住房。而在买房前,理清好自己的买房思路对于不同的购房者来说才能实现高效买房。

 

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一、刚需购房者入手不能多犹豫

对于刚需来说,可以在买房时总问自己几个问题:

1、今年年底之前房价还会跌吗?若不会跌概率达到99%,那为何不现在就入手?

2、未来几年房价有没有继续下跌的趋势?如果会,跌了你买房吗?跌到什么程度准备买?

3、自己的存款有多少?自己准备买多大的房?刚性需求有多强烈?一定要等到房价创历年新低你才会买房吗?

 

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我们可以看到,刚需是最关注房地产市场也是最无力的买房群体,他们在买房前总会有很多纠结,甚至考虑到几年后房地产的走向,如此徘徊犹豫很容易丧失最好的买房机会。

对于刚需来说,能买房时就需要及时下决定,纠结只会降低幸福感。

二、改善购房者利大于弊

相对于刚需者,改善性购房者则需要明确这两种情况:

1、如果五年内房价上涨,那么自己已有住房也会升值,这样就能够有能力挑选到更好更合适的住房

2、如果五年内房价下跌,那么炒房客们抛售房产后,改善性购房者则能够从炒房客手中选到住房。

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这也就告诉了改善性购房者,无论未来房价是涨是跌,对于已经有一套房的他们来说都没有太大的影响,毕竟已有的住房就是他们的保障。

三、炒房客再买房就无路可退

对于炒房客而言,当前的房地产市场已经不再那么赚钱,他们若想再买房就必须先搞清下面的问题:

1、当前国家调控力度这么强?不动产登记、房产税、空置税的征收对自己有什么影响?

2、到底有没有必要继续炒房、房地产市场的投资回报率和黄金、股票想比占不占优势?

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相信炒房者弄清楚这几个问题,就明白在当前调控的大环境下想要继续买房炒房就意味着自己将无路可退。

而对于刚需、改善性购房者来说,美居房产网小编建议大家在买房时多上上像美居房产网这样提供真实房源还提供安心服务的大网站,这样也能免去很多买房的后顾之忧。

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