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收房不验房等于全白忙!9步完美验房流程,金牌设计师手把手教!

2018-09-29 来源:
 
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积攒了大半辈子,好不容易买了一套房子;相信没有人希望自己买的房子是有问题的,今天美居装修网小编就跟大家来探讨一下验房的正确流程以及验房中需要注意的一些细节。金牌设计师实例讲解。

验房工具

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1.检查墙面是否空鼓

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墙面空鼓检查所用的工具是空鼓锤,听名字就知道了。末端是个小圆球形状的,专门用来检查墙面和地面是否有空鼓,也就是我们常说的“空心”。验房师用它来敲击墙面,关于这个,验房师提示:根据国家住宅验收标准,每间房只能允许有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。

2.检查地面是否空鼓

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空鼓锤要把所有的墙面和地面都扫一遍,地面的墙角是最容易出现空鼓的地方,这里有一个情况就是,卫生间的墙角有的时候检验发现会有空鼓的情况,业主不必太过担心,由于卫生间后期是需要回填的,所以并不需要整改。

3.检查入户门是否安装无损

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入户门由于在装修施工过程中,经常会来来回回运送一些装修材料,所以经常会发生一些掉漆和撞痕,这些都是开发商在施工时不注意造成的。这些都逃不过验房师的火眼金睛哟!不过开发商配置的防盗门,质量基本...额...都不怎么防盗!所以建议大家在装修完后换一个更好的防盗门。

4.检查门窗和玻璃

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接着就是检查门窗啦!所有的窗户也都要检查一遍,看闭合得紧不紧,把手和锁扣是否缺损,还有玻璃质量是否合格,现在大部分开放商都是用的钢化玻璃,业主在自己检查时可以看看角落里有没有3C标志。

5.检查墙角的垂直度

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检查墙角垂直度所用的工具叫做激光水平仪,如上图所示。专门用来检查阴阳角的垂直度和水平度。有些业主会说,这个用眼睛看不就看出来了,其实这个是很难看出来的,有时候误差会很大。毕竟装修是个手艺活,考验开发商、施工队的水准和良心。毕竟你不知道在你家施工的工人,是十几年的老司机还是十几岁的学徒....

6.墙面和地面是否平整

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接着是测量墙面和地面是否平整,两米长的靠尺相当重!配合带有游标的塞尺,就可以测量墙面的不平整误差了。从图中可以看到,厨房墙壁还是有些不平整的,这个后期装修贴砖时都可以弥补,地面不平整的话,后期就需要找到装修师傅进行找平处理。

7.检查强弱电箱

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接着是检查强弱电箱,入户电线直径应为2.76mm的规格,此外还要检查电视线、光纤线、电话线(现在是光纤两用,几网线和电话线)是否入户。

8.层高和房屋面积

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用激光测距仪,测量层高和房屋面积。这里值得说一下,现在的商品房,一般层高最高在2.8米,那些2.7m不到的层高,还要安风管机、装吊顶、铺地板...可想而知最后的空间被压低了多少!

9.水路打压测试

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还有水管打压测试,检查水管是否漏水,打压试验是判断水管管路连接是否可靠的常用方法之一。在试压的时候要逐个检查接头、内丝接头,堵头都不能有渗水,否则就会直接影响试压器的表针。

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